Advokathjelp når boligen eller eiendommen skaper trøbbel
Har du oppdaget feil etter boligkjøpet, havnet i konflikt med naboen eller fått en regning fra håndverkeren du ikke kjenner deg igjen i? Vi hjelper deg å finne ut hvor du står, og hva som faktisk lønner seg å gjøre videre.
Situasjoner vi hjelper deg med
Kjenner du igjen situasjonen din under, er det verdt en samtale med oss.
Noen av sakene vi har løst
Fukt i bad: Prisavslag etter avvist reklamasjon
En kjøper oppdaget omfattende fukt bak flisene på badet fire måneder etter overtakelsen. Boligselgerforsikringen avviste kravet, men vi dokumenterte at skadeomfanget lå langt over det tilstandsrapporten beskrev. Kjøperen fikk prisavslag.
Krav mot selger: Kravet på 350 000 kr ble frafalt
En selger fikk krav om prisavslag etter at kjøperen fant fukt i kjelleren et halvt år etter overtakelsen. Forholdet var beskrevet med tilstandsgrad 3 i tilstandsrapporten, og vi dokumenterte at kjøperen kjente til det før budet ble gitt. Kravet ble frafalt i sin helhet.
Avslag på byggesøknad: Dispensasjon innvilget etter klage
Et boligeierpar fikk avslag fra kommunen på søknaden om tilbygg. Vi påklaget vedtaket, og Statsforvalteren ga klienten medhold. Dispensasjonen ble innvilget, selv om kommunen først hadde sagt nei.
Møt Stina Louise Rygg
Stina arbeider særlig med eiendomsrettslige problemstillinger, blant annet saker etter avhendingsloven, tvisteløsning og prosedyre. Hun har bakgrunn fra Gjensidige Forsikring og Claims Handling, der hun arbeidet med et stort antall saker om boligtransaksjoner, forsikringsrettslige spørsmål og kontraktsrettslige problemstillinger. Hun har prosedert saker for domstolene og gjennomført rettsmeklinger.
Møt Helene Jameson Skrede
Helene er grunnlegger og advokat i firmaet, og en betrodd rådgiver for en rekke mindre virksomheter, særlig i saker som krever inngående kontraktsrettslige vurderinger. Hun bistår også privatpersoner i ulike typer kontraktstvister og har betydelig prosedyreerfaring innen disse fagområdene.
Guider for deg som vil lese deg opp på eiendomsrett
Velg temaet som ligner mest på saken din. Guidene forklarer hva som gjelder, hva du kan kreve og hva du bør gjøre videre.
Vi bistår i saker om veirett, servitutter og privat vei, fra uklare avtaler til fastlåste konflikter mellom naboer.
Naboloven setter grenser for trær, støy, innsyn og tiltak. Vi vurderer om naboen har gått over tålegrensen, og hva du kan kreve.
Har du fått avslag på søknaden, krav om riving eller behov for dispensasjon? Vi kjenner plan- og bygningsloven og fører klagen for deg.
Overdragelse innad i familien reiser spørsmål om pris, skatt og fremtidig arv. Vi setter opp avtalen slik at den holder.
Har du oppdaget fukt, skadedyr eller avvik fra salgsoppgaven etter overtakelsen? Vi vurderer kravet ditt etter avhendingsloven og fører saken mot selger og forsikringsselskap.
Har bruken pågått lenge nok til å gi rett? Vi vurderer om vilkårene for hevd er oppfylt, og dokumenterer saken.
Snakk med en advokat om eiendomssaken din
Send oss noen ord om situasjonen, så vurderer en av advokatene den og gir deg et konkret tilbud. Det er uforpliktende.
Få tilbudAktuelt om eiendomsrett
Bustadoppføringsloven § 12: Hvem må stille garanti, hvor mye og hva skjer ved brudd?
Utbyggeren skal stille garanti på minst 3 eller 10 % av kjøpesummen fram til overtakelsen, og 5 % i fem år etterpå. Bustadoppføringsloven § 12 sier også hva du kan gjøre når garantien uteblir, og der står du sterkere enn du kanskje tror.
Erstatning ved heving av boligkjøp: Dette kan du kreve i tillegg
Selger kan bli ansvarlig for flytting, lånekostnader og midlertidig bolig, selv om han aldri visste om mangelen. Vi forklarer hva erstatning ved heving av boligkjøp dekker, og hva du må dokumentere for å få pengene.
Bustadoppføringslova og reklamasjon: Slik går du frem når entreprenøren sier nei
Entreprenøren har både plikt og rett til å rette feilen, og et avslag på en reklamasjon etter bustadoppføringslova stopper ikke kravet ditt. Vi viser deg hvordan du bruker fristbrev, takstrapport og tilbakeholdt betaling til å komme videre.
Ofte stilte spørsmål om eiendomssaker
Det er uforpliktende å ta kontakt med oss, og du får en ærlig vurdering av saken før du bestemmer deg.
Hvor lenge kan du reklamere etter et boligkjøp?
Du må reklamere innen rimelig tid etter at du oppdaget eller burde ha oppdaget feilen, og senest fem år etter overtakelsen. Rettspraksis regner sjelden mer enn tre måneder som rimelig tid, så vent ikke med å si fra til selger.
Dekker boligforsikringen advokatutgiftene?
Rettshjelpsdekningen i bolig- og innboforsikringen dekker ofte en stor del av advokatkostnadene i eiendomstvister, mot en egenandel. Vi sjekker alltid dekningen din før vi starter, slik at du vet hva saken vil koste deg.
Hva koster det å bruke advokat i en eiendomssak?
Prisen avhenger av sakens art, omfang og kompleksitet. Du får alltid en skriftlig oppdragsbekreftelse med prisoverslag før vi setter i gang, og vi sier fra før rammene endres.
Lønner det seg å gå til sak?
Ikke alltid, og det sier vi ærlig fra om. Mange eiendomskonflikter løses best gjennom forhandlinger eller rettsmekling, og vi anbefaler aldri en prosess vi ikke tror på. Vi vurderer sannsynlig utfall, kostnad og risiko sammen med deg før du bestemmer deg.
Hva skjer etter at jeg tar kontakt?
Du får en tilbakemelding fra en av advokatene med en vurdering av saken og et prisoverslag. Deretter bestemmer du selv om du vil gå videre. Ingenting starter før du har sagt ja.
Kan dere hjelpe selv om jeg ikke bor i Oslo?
Ja. Vi tar eiendomssaker over hele landet og gjennomfører de fleste møter digitalt. Dokumenter og korrespondanse håndteres elektronisk, så avstand er sjelden et problem.
Hva koster advokat i eiendomssaker?
Prisen fastsettes ut fra sakens art, omfang og kompleksitet, og du får alltid en skriftlig oppdragsbekreftelse med prisoverslag før vi setter i gang. Mange eiendomssaker koster deg dessuten mindre enn du tror.
Pris avtales før vi starter
Etter den første samtalen får du en konkret prisvurdering, og vi sier alltid fra før rammene endres.
Boligforsikringen dekker ofte
Rettshjelpsdekningen i bolig- og innboforsikringen dekker ofte en stor del av advokatkostnadene i eiendomstvister. Vi sjekker dekningen din før vi starter.
Usikker på hvor du står i eiendomssaken din?
Send oss noen ord om situasjonen, så gir en av advokatene våre deg en ærlig vurdering av hva som lønner seg videre.
Advokatene du møter hos oss
Saga drives av advokater med utfyllende kompetanse som til sammen dekker hele bredden i fagområdene våre. Hos oss er du aldri bare et saksnummer.
Møt advokatene